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Investment Strategy Spanish

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La estrategia de inversión de LN se rige por viejos principios del negocio de bienes raíces: comprar a bajos precios y vender a altos precios, invertir con prudencia, administrar bien, realizar transacciones sencillas y evitar las tendencias descontroladas y con gran apalancado de la industria. Siempre hemos evitado y evitaremos complejos productos derivados e inversiones tóxicas. Este es el compromiso de LN con sus inversionistas.

LN busca inmuebles infravalorados, cuyos propietarios (individuos, instituciones financieras, instituciones estatales y fondos de inversión) se encuentren en una situación que los presione a vender. A menudo, esto lo provocan altos precios de compra, costos de construcción que no han sido previstos y una pobre gestión inmobiliaria que redunda en un incremento de gastos y de inmuebles sin alquilar. Nuestro equipo posee una vasta experiencia en el análisis financiero estratégico y en aspectos constructivos, legales y administrativos del negocio de propiedades multifamiliares. También hemos desarrollado una amplia lista de contactos con corredores y bancos que nos ofrece una posición ventajosa en lo que se refiere a las propiedades disponibles. Antes de adquirir un inmueble, nuestro equipo efectúa todos los trámites de debida diligencia para determinar renovaciones necesarias y traza una estrategia sobre cómo mejorar la base de arrendatarios y aumentar la ganancia del alquiler, al tiempo que se controlan los gastos. La mejoría resultante en el flujo de efectivo nos permite elegir prudentemente inmuebles que, en una etapa muy temprana, nos posibiliten desembolsar efectivo a nuestros inversionistas a partir de operaciones en curso con una alta tasa de rendimiento anual. Haga clic aquí para ver las oportunidades de inversión actuales

En ese sentido, los directores de LN han establecido continuamente una fórmula de distribución de flujo de efectivo que: en primer lugar, le paga a los inversionistas un rendimiento preferido acumulativo de un 8% a un 10% con relación a su capital invertido; en segundo, le devuelve a los inversionistas todo su capital invertido y en tercero, le paga a los inversionistas un flujo de efectivo adicional de un 50% a un 70% incluyendo lo recaudado por la venta del inmueble. Según nuestra experiencia anterior, no es inusual pagar a nuestros inversionistas su rendimiento preferido del 8% al 10% más una parte de su inversión de capital a partir de las operaciones en un año determinado. Como parte de su estrategia, LN generalmente posee los inmuebles por un período de cinco a diez años y los prepara para la venta cuando el mercado ha concluido un ciclo, lo que genera mayores precios de venta y mayores rendimientos sobre la inversión. Intentamos refinanciar la hipoteca inicial después de dos o tres años en una cantidad que, al menos, nos permita devolver al inversionista toda su inversión de capital restante. Cuando así lo requiere el prestamista, los directores garantizarán personalmente la hipoteca inicial. Haga clic para ver el resumen de inversiones y la metodología de compra de Camaron at Woodcrest