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Investment Strategy Chinese

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投资战略:

LN 的投资战略是遵循传统的买低卖高的房地产准则、明智投资、精明管理、使交易简单化,不跟从高杠杆、失控操作的行业趋势。我们一贯而且将保持与复杂的衍生工具和毒性投资划清界限。这是 LN 对投资者的承诺。

LN 寻找价值被低估的房地产,其目前的主人(个人、金融机构、政府部门和投资基金)正经历极大的压力要卖掉这些产业。 这些压力的原因为高买入价格、出乎意料的建设成本和不善的物业管理,导致了增加的出租闲置和开销。 我们的团队对多单元住宅公寓行业拥有广泛的战略性金融分析、建设、和法律方面的经验。我们还与经纪人和银行建成流动的联络网络,使得我们及时了解什么产业上市出售。在收购一项产业之前,我们的团队竭尽全力以便确定必要的更新维修,确定如何改善房客来源并在控制成本的同时如何增加房租收入的策略。 结果带来的预期现金流量使得我们明智地选择地产,这些产业在很早的阶段就可以让我们从经营的产业中向投资者分配高年度回报。点击此处查看当前的投资机会

从那个意义上讲,LN 的负责人一贯延用一个现金流量分配公式:首先,支付给投资者资本投资的 8% – 10% 的累计特别回报;其次,偿还投资者全部投资资本;并且,第三,支付投资者 50% 到 70% 额外现金,包括出售地产的收入。 根据我们以往的经验,在任何一年,支付给投资者 8% – 10% 的特别回报加上从经营收入中来的投资者资本投资的一个部分,并不是不同寻常的。作为战略的一部分,LN 典型的作法是持有地产5到10年,准备好在市场周期向上时出手,因此产生更高的售价和投资回报。我们设法在2到3年之后重新贷款,贷款额度至少可以使得我们返还投资者剩下的所有投资资本。如果出借方要求,负责人将亲自作首次地产贷款的抵押担保人。点击此处查看投资概要和 Camaron at Woodcrest项目的收购方法。